こんにちは！
山口智輝です！
【 入居者に人気の設備ランキング 】収益不動産
先日の、全国賃貸住宅新聞に
入居者に人気の設備ランキング出てました。
見られましたか？
これは、「この設備がなければ決まらない」
入居者に人気の設備ランキングです！
まさか、これを見て、
人気の設備を全部、所有物件に付けてないですよね⁇
管理会社も、エントランスのオートロックが
ないと決まりませんよとか提案してきます。
でも、エントランスのオートロックをつければ
賃貸経営がうまくいくのでしょうか？
そもそも、多くの管理会社は、
入居が決まりやすい物件にしようと
提案してきますが、
そこには、大家さんの賃貸経営がうまくいく
という視点がないことがほとんどです。
大家さんが、毎月いくら借入の返済をし、
経費が毎年いくらぐらいかかるのか
ということは把握していないことがほとんどです！
だから、１年間で何度も家賃が下がったり、
毎年、高額な設備の提案があったり
築浅の物件で数百万するリノベーションの提案があったり
するんです。
たしかに決まりやすい物件は出来上がりますが
満室なのに、お金の残らない物件が出来上がるんですね。
※そもそも、高すぎる建築費で新築を建てたり、融資がつくからと、
高い金額で中古の収益不動産を買っているという大家さんも多いですが‥
もし、あなたの物件が、満室なのにお金が残らない収益物件であれば、
今すぐ改善が必要です！
何も対策しなければ、今より状況が好転することがないのが、賃貸経営です！
ここまでお読み頂き、ありがとうございます！
山口 智輝
============= 【 お知らせ 】 ============= 収益不動産を買うことだけに、
一生懸命になっていませんか？
収益の上がらない賃貸物件をどれだけ増やしても、
経済的自由を手にいれることはもちろん、
少しの金利上昇
少しの空室
少しの家賃下落による赤字の不安
ローン返済の不安からいつまでも解放されません。
手遅れにならないように、ぜひこの機会に、
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山口 智輝 プロフィール 不動産コンサルタント 著書「大家業を引き継ぐあなたへ」 amazonランキング１位獲得 （会社継承部門）
不動産活用コンサル実績 30億円 アセットクリエイションズ 代表 福井実践する大家の会 代表
ケラーウイリアムズ TOKYO 不動産エージェント
一般社団法人 日本不動産賃貸経営適正化協会 理事 一般財団法人 日本不動産コミュニティー 福井支部長 アップサイクル製品協議会 事務局長 J-REC公認不動産コンサルタント J-REC公認相続コンサルタント
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